Kupno mieszkania, założenie spółki czy uregulowanie spraw spadkowych szybko prowadzi do pytania: do którego notariusza się zgłosić. Poniżej znajdują się kancelarie z Bytomia – jedne tuż przy sądzie, inne bliżej osiedli mieszkaniowych – z którymi wiele osób załatwia na co dzień akty notarialne, poświadczenia i odpisy.
Jak wybrać notariusza w Bytomiu przy mieszkaniach, spadkach i firmach
W Bytomiu większość kancelarii notarialnych skupia się w rejonie śródmieścia, szczególnie w okolicach sądu i głównych przystanków. Przy wyborze kancelarii wiele osób zaczyna od praktycznych spraw: dojazdu komunikacją miejską, dostępności miejsc parkingowych oraz wejścia dostosowanego do osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. W dniu podpisania aktu wygodne dojście do budynku i brak problemów z parkowaniem oszczędza sporo nerwów.
Znaczenie ma zakres spraw, którymi dana kancelaria zajmuje się najczęściej. Część notariuszy koncentruje się na nieruchomościach (sprzedaż mieszkań, domów, lokali użytkowych, umowy deweloperskie), inne mają duże doświadczenie w sprawach spadkowych, działach majątku czy podziale majątku po rozwodzie. Osobną grupą są kancelarie obsługujące głównie spółki i przedsiębiorców – rejestracja spółek, zmiany w KRS, przekształcenia formy prawnej. Warto zwrócić uwagę w opisach firm i opiniach mieszkańców, w jakim typie czynności dana kancelaria ma największą wprawę.
- bliskość kancelarii do sądu, urzędów i przystanków
- doświadczenie w sprawach podobnych do planowanej czynności
- dostępność terminów oraz możliwość umówienia się telefonicznie lub mailowo
- jasne omówienie kosztów przed umówieniem wizyty
Ceny, terminy i przygotowanie dokumentów u notariusza
Wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, jest regulowane przepisami, ale w granicach maksymalnych stawek dopuszczalne są różnice między kancelariami. Przy sprzedaży mieszkania czy darowiźnie opłata zależy od wartości nieruchomości, przy prostych poświadczeniach podpisu czy odpisach mowa o znacznie niższych kwotach. Przed umówieniem terminu dobrze jest przesłać do kancelarii podstawowe informacje (np. cena sprzedaży, forma własności, dane stron), aby otrzymać wstępny kosztorys obejmujący także podatki i opłaty sądowe.
Większość bytomskich kancelarii preferuje wcześniejszy kontakt telefoniczny: podczas rozmowy pracownik sprawdza, czy dokumenty są kompletne, przypomina o konieczności zabrania dowodu osobistego, numeru księgi wieczystej, zaświadczeń z urzędu skarbowego lub gminy. Przy bardziej złożonych sprawach, jak umowy deweloperskie czy skomplikowane podziały majątku, często proponowane jest krótkie spotkanie lub konsultacja mailowa przed przygotowaniem projektu aktu. Przejrzysta komunikacja oraz gotowość do wytłumaczenia zapisów w umowie prostym językiem zwykle najlepiej świadczą o podejściu kancelarii do klientów.