W Bytomiu rozpoczął się proces przekazywania mieszkań byłych zakładów górniczych do miejskiego zasobu mieszkaniowego. Spółka Restrukturyzacji Kopalń (SRK) już skierowała ponad 120 zawiadomień do najemców, którzy mają prawo pierwokupu swoich lokali. To pierwszy krok w procesie, który ma na celu przekazanie zarządzania tymi nieruchomościami lokalnym władzom.
Początek współpracy miasta z SRK
Pod koniec maja bieżącego roku Bytom oraz SRK formalnie zawiązały współpracę poprzez podpisanie listu intencyjnego dotyczącego przejęcia przez miasto ponad 5 tys. mieszkań zlokalizowanych w ponad 900 budynkach. Wydarzenie to stanowi ważny krok na drodze do komunalizacji zasobów mieszkaniowych, które wcześniej należały do zakładów przemysłowych.
Prawo pierwszeństwa dla lokatorów
Rzecznik SRK, Mariusz Tomalik, wyjaśnia, że lokatorzy mają prawo do pierwokupu mieszkań, które zajmują. Procedura ta rozpoczyna się od informowania wszystkich uprawnionych najemców o możliwości wykupu swoich lokali na specjalnych, preferencyjnych warunkach. Jeśli najemcy zdecydują się nie korzystać z tego prawa, mieszkania zostaną przekazane miastu.
Aktualny stan postępów
W pierwszej fazie SRK przygotowuje sprzedaż 62 nieruchomości wspólnotowych, co obejmuje 219 mieszkań. Niemal połowa tych lokali jest zamieszkiwana przez osoby uprawnione do wykupu. Zainteresowani najemcy mają trzy miesiące na dostarczenie niezbędnych dokumentów, aby móc skorzystać z przysługującego im prawa.
Planowanie przyszłych działań
Równocześnie trwają prace nad kolejnymi lokalizacjami i ustalenia dotyczące budynków o nieuregulowanym stanie prawnym. Obecnie SRK ma zgodę korporacyjną na przekazanie sześciu takich lokalizacji, co świadczy o postępach w całym procesie.
Wsparcie dla rewitalizacji Bytomia
Podpisanie listu intencyjnego w maju odbyło się przy obecności premiera Donalda Tuska. Premier przypomniał swoje wcześniejsze komentarze na temat konieczności przekazania nieruchomości SRK miastom i zapowiedział wsparcie finansowe dla Bytomia. Do końca 2026 roku miasto otrzyma 200 milionów złotych na projekty rewitalizacyjne.
Kompleksowe przejęcie zasobów mieszkaniowych
Zgodnie z umową, Bytom do końca 2026 roku przejmie pełną kontrolę nad 5352 lokalami mieszkalnymi rozlokowanymi w 923 budynkach. Po zakończeniu tego procesu zarządzanie nieruchomościami przejmie miejska spółka Bytomskie Mieszkania, co znacznie zwiększy jej zasoby.
Etapy procesu przejęcia
Ze względu na różnorodność stanu prawnego nieruchomości, proces przejęcia musi zostać podzielony na etapy. Pierwszy etap obejmuje budynki znajdujące się na miejskich gruntach. Drugi etap obejmie nieruchomości całkowicie należące do SRK, bez wspólnot mieszkaniowych. W ostatnim etapie przejmowane będą mieszkania we wspólnotach mieszkaniowych.
Kontekst prawny i gospodarczy
Zgodnie z przepisami ustawy z 2000 roku, mieszkańcy mają prawo do wykupu lokali z bonifikatą. Czynsze w tych mieszkaniach zostaną ustalone na poziomie lokali komunalnych. SRK, jako spółka finansowana głównie z budżetu państwa, dotychczas koncentrowała się na likwidacji kopalń i zagospodarowaniu ich majątku.
Planowane nowelizacje przepisów górniczych przewidują, że przedsiębiorstwa górnicze będą samodzielnie zajmować się likwidacją swoich zakładów. W ramach SRK działa m.in. Centralny Zakład Odwadniania Kopalń, który zarządza kilkunastoma pompowniami w zamkniętych kopalniach i jest największym emitentem zasolonych wód dołowych w regionie.